Двушка по-американски

2015-06-13 | 10:52 , Категория текст


Прочитала очередную историю про квартиросъёмщиков с животными, жадных риелторов и замусоренные квартиры. В очередной раз возмутилась. Я — риелтор, живу и работаю в Калифорнии, город Монтерей (это там, где «Консервный ряд» у Стейнбека).

Для того чтобы получить мою лицензию агента по продаже недвижимости, я платила деньги за книги, за сдачу экзамена, за подачу на лицензию. Каждый год я выкладываю около штуцера зелёных за обязательно-принудительное членство в риелторских организациях. Только заплатив за это членство, можно называться риелтором. Иначе — никому ты не нужный агент по продаже недвижимости. Ну это так, плюшки.

В США уже лет пятьдесят (всё началось с движения о правах человека) как отрегулированы законы сдачи-продажи-съёма-покупки недвижимости. Нельзя, хоть ты тресни, дискриминировать по половому, семейному, расовому, национальному и прочим признакам — это федеральный закон. Иначе — потеря лицензии, гигантские штрафы и прочие неприятности. В Калифорнии также нельзя дискриминировать по признаку сексуальной ориентации. Поэтому когда здесь пишут, что в России владельцы квартир сдают только «русским, женатым, без детей», у меня просто волосы дыбом встают. Неужели нет вообще никаких законов, регулирующих этот процесс в России? Вот то, что с животными не принимают — это понятно. Хотя тут проще, берёшь больше депозит — и всё, хоть полы потом меняй, если котик в них насикает.

Мои квартиросъёмщики никогда в жизни не въедут в грязную и неготовую квартиру или дом — я им просто не позволю. Репутация риелтора тут — всё. Весь бизнес идёт через друзей друзей друзей, иначе денег не сделаешь. Квартиросъёмщики проверяются на отличную кредитную историю, рекомендации от предыдущих «лендлордов», подтверждение дохода с работы и прочие прелести. Если у людей собака — я всегда пойду туда, где они живут, и проверю состояние квартиры, прежде чем сдать им что-то из моего инвентория.

Конечно, как людей ни проверяй, всё равно периодически они засирают в хлам квартиры, месяцами не платят ренту, а избавиться от них потом проще, если заплатить им деньги, чтобы выехали. Такие уж тут законы: нельзя выгонять людей на улицу, они тебя ещё и засудят. И ни в коем случае не могу я или владелец дома/квартиры просто так заявиться в гости — надо давать минимум за 24 часа письменное предупреждение. Это, конечно, муторно, зато легально.

В общем, я к чему: россияне, регулируйте свои законы! Иначе так и будете разделены на два фронта — одни с дарственной на квартиру, другие с чемоданами и котами. И все такие недово-о-ольные…