С чего начинается дом 6: Экономия часть 2

2015-05-24 | 10:28 , Категория текст


Глава 7. Экономия часть вторая.

Все работы по сути можно разделить на три основных блока.

А. Проектные (архитектор, конструктор, инженер) экономия на знаниях.
Б. Организационно-контрольные (прораб, контролёр, снабженец) экономия на знаниях и времени.
В. Строительные (рабочие, отделочники, спец монтаж) экономия на времени.

Как не сложно догадаться доступно семь вариантов организации. Но распространены шесть.

1. А, Б, В – нанятые люди. (это под ключ)
2. А нанятые Б, В – самостоятельно. (заказали проект, но строите сами)
3. А нанятые, Б – самостоятельно, В – Нанятые. (заказали проект, но строит бригада)
4. А самостоятельно Б, В – нанятые. (сами сделали/купили проект и наняли фирму)
5. А, Б –самостоятельно, В – нанятые. (сами сделали проект и наняли бригаду)
6. А, Б, В – самостоятельно. (Вы человек оркестр, всё сами)

Неважно сколько у вас денег, сэкономить хочется всегда и любой человек начинает думать, а на чём бы мне так сэкономить. И тут случается одна из самых роковых ошибок в строительстве. Я называю её «почувствовать себя демиургом». Всю жизнь жить в квартире, построенной кем то, непонятно для кого. А тут такой шанс, своё собственное жильё, сделать для СЕБЯ, и под СЕБЯ. Ну как можно упустить.

Поэтому наиболее распространённые варианты, это номер 4 и номер 5. Как правило эти варианты УДОРОЖАЮТ строительство. Замечательно, не правда ли, вроде экономим, а цена растёт.

Вариант 6, выглядит наиболее экономный, но увы потери на проектировании для него так же актуальны, поэтому подходит только для совсем простых и небольших домов.

Наиболее правильные варианты экономии — это варианты два и три.

А как же первый вариант, он как дорог?

Вот хит парад стоимости, от самого дорого до самого дешёвого.

4. А самостоятельно Б, В – нанятые. (сами сделали/купили проект и наняли фирму)
5. А, Б – самостоятельно, В – Нанятые. (сами сделали проект и наняли бригаду)
1. А, Б, В – нанятые люди. (это под ключ)
3. А нанятые, Б – самостоятельно, В – Нанятые. (заказали проект, но строит бригада)
2. А нанятые Б, В – самостоятельно. (заказали проект, но строите сами)
6. А, Б, В – самостоятельно. (Вы человек оркестр) *-только для самых простых домов.

Победители, варианты 4 и 5. Где экономия обходится в лишних 200 т.р. и более относительно первого варианта. Такая вот хитрая экономия.

Вариант 1 Нет экономии, но и нет переплат.

Варианты 3 и 2. Вот тут уже реальная экономия возможна, Она как правило лежит в диапазоне 200-500 т.р. относительно первого варианта, но учтите требует массу вашего времени.

Вариант 6. Экономия в деньгах самая значительная, но только для самых простых домов. Требует огромного количества времени.